Votre diagnostiqueur immobilier certifié sur l’Île d’Oléron et la côte Charentaise

Intervention rapide

Rapports clairs et conformes

Tarifs transparents

Habitat Expert’is accompagne les propriétaires, les bailleurs, les agences immobilières, les notaires…, dans la réalisation de l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires. J’interviens rapidement sur l’Île d’Oléron et la côte Charentaise (bassin de Marennes, Rochefort, Saintes, Royan et La Rochelle).

Professionnel certifié : Formé et contrôlé tous les ans je m’appuie sur une expérience de 20 ans dans la gestion technique et la coordination des travaux d’équipements publics, pour vous assurer des prestations, précises, rigoureuses, et conformes à la réglementation.

Transparence et impartialité : Indépendant de tout acteur du marché, je vous garantis des diagnostics fiables, objectifs et sans conflit d’intérêts

Accompagnement sur-mesure : Je prends le temps de vous conseiller et de répondre à toutes vos questions afin de vous aider à comprendre chaque diagnostic et à sécuriser votre transaction.

Pour en savoir plus sur les prestations proposées ou obtenir un accompagnement personnalisé, parcourez les pages dédiées ou contactez-moi. Chez Habitat Expert’is, votre tranquillité d’esprit et la réussite de votre projet immobilier sont au cœur de mes priorités.

Les diagnostics

À la vente

Vous souhaitez vendre votre bien, des diagnostics obligatoires sont à annexer à la promesse de vente.

Diagnostics obligatoires pour vendre

À la location

Vous souhaitez mettre une maison ou un appartement en location en Charente-Maritime, des diagnostics obligatoires sont à communiquer au locataire.

Diagnostics obligatoires pour louer

Diagnostics DPE

Le Diagnostic de Performance Énergétique évalue la consommation d’énergie d’un logement et son impact environnemental. Habitat Expert’is réalise des DPE précis, conformes à la méthode réglementaire, avec un rapport clair et exploitable.

Diagnostic Amiante

Obligatoire pour tout bien construit avant 1997. Nous réalisons les diagnostics amiante avant‑vente, avant‑location et avant‑travaux, avec prélèvements et analyses en laboratoire si nécessaire.

Diagnostic Plomb (CREP)

Indispensable pour les logements construits avant 1949. Nous identifions la présence éventuelle de plomb dans les revêtements et évaluons les risques d’exposition.

Diagnostic Gaz

Contrôle complet des installations de gaz de plus de 15 ans afin de garantir la sécurité des occupants et la conformité du logement.

Diagnostic Électricité

Analyse détaillée des installations électriques anciennes pour prévenir les risques d’incendie ou d’électrocution.

Diagnostic Termites

Certaines zones de Charente‑Maritime étant classées à risque, nous réalisons un diagnostic termites précis et conforme aux arrêtés préfectoraux.

Mesurage Loi Carrez / Boutin

Mesurage certifié pour les ventes en copropriété (Carrez) et les locations (Boutin). Rapport précis, conforme et immédiatement exploitable.

ERP – État des risques

Nous établissons un ERP complet incluant les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et recul du trait de côte.

ENSA – Conformité des dispositifs de sécurité des piscines ou spas enterrés

Nous vérifions la conformité des dispositifs de sécurité obligatoires :

Barrières
Alarmes
Couvertures
Abris Rapport détaillé attestant de la conformité ou des corrections nécessaires.

Plans côtés

Réalisation de plans côtés précis pour vos projets :

Vente
Location
Travaux
Déclarations administratives Plans professionnels, lisibles et exploitables par artisans, architectes et notaires.

Etat des lieux

L’état des lieux d’entrée et de sortie réalisé par un diagnostiqueur immobilier mandaté par le bailleur, dans le respect de l’article 3‑2 de la loi du 6 juillet 1989. Le document est établi contradictoirement et décrit de manière précise l’état du logement et de ses équipements, constituant la référence légale lors de la restitution des lieux.